Haberler

TOKİ Arsa Ödeme Planı Nasıl? Tüm Detaylar

TOKİ arsa ödeme planı, alınacak arsanın fiyatına göre değişebilir. Ödeme planları tıpkı dairelerde olduğu gibi belirli bir miktar peşinatla başlar. Peşinatın yatırılmasından bir yıl sonra ise taksit ödemelerine geçilir. Ödeme süresi toplam dokuz yıldır. TOKİ arsa ödeme planı yıl boyunca 12 taksit şeklindedir.

TOKİ’den arsa alanlar, toplam 108 ay boyunca ödeme yapar. TOKİ, 2022 yılında büyük bir sosyal proje gerçekleştirerek daire, arsa ve iş yeri satışı yapılacağını duyurmuştur. Türkiye’nin 81 ilini kapsayan bu proje sayesinde yüz binlerce kişi ev ve arsa sahibi olabilir.

TOKİ sosyal konut ve arsa başvuruları, ekim ayında tamamlanmıştır. Milyonlarca kişinin taşınmaz sahibi olmak için başvurduğu TOKİ projelerinin çekiliş süreci devam etmektedir. Çekiliş sürecini takip ederek ne zaman peşinat ödemeniz gerektiğini ve nasıl bir ödeme planı olduğunu öğrenebilirsiniz.

TOKİ Arsa Nedir?

TOKİ arsa olarak size iki farklı alternatif sunar. Bunlardan ilki müstakil arsalardır. Bu arsaların genişliği 350 m2 ve 500 m2 arasındadır. Müstakil arsalara 150 metrekare genişliğinde konut yapılması mümkündür.

TOKİ’nin bir diğer arsa alternatifi müşterek olanlardır. Müşterek arsalara toplu konut yapılabilir. Bu tür arsaların birden fazla hissedarı vardır. Projeler, şehirlerin merkez ve ilçelerini kapsayacak şekildedir. Başvurular sırasında kişiler, ikametgâhlarına uygun biçimde seçimlerini yapmıştır.

Arsa almak isteyenler, kendilerine uygun projeler için bekleyişe geçmiştir. Milyonlarca başvuru arasından kimlerin arsa sahibi olacağı çekiliş sonuçlarına göre belirlenir. Sonuçlara göre arsa hakkı elde eden kişiler, başvuru yapmazsa yedek listede yer alanlar, arsa sahibi olmaya hak kazanır.

TOKİ ARSA ÖDEMESİ NASIL YAPILIR?

TOKİ arsa ödemesi için belirli bir planlama söz konusudur. Arsa için belirlenen tutarın onda biri peşin olarak alınır. Geriye kalan tutar ise 9 yıla yayılır. Ödeme planları aylık ya da yıllık olarak hazırlanır.

Peşinat ödendikten sonra sözleşme yapılır. Sözleşme üzerinde taksitlerin ödeneceği tarih bir yıl sonra olacak şekilde ayarlanır. Arsa sahibi olmaya hak kazanan kişi, noter onaylı taahhütname ile resmi olarak ödeme yükümlülüğü altına girer. Belgeler tamamlandıktan sonra ipotekli olacak şekilde tapu devredilir.

Ödemeler, aylık olarak yapılır ve 108 ay içerisinde tamamlanır. Ödemeler tamamlandıktan sonra arsanın üzerinde bulunan ipotek kaldırılır. TOKİ arsa ödeme planı kapsamında belirli bir süre içerisinde ev yapma şartı da vardır. Ev yapma şartını yerine getirmeyenlerden arsa geri alınır. Geri alma sürecinde ödenen taksitler iade edilir.

TOKİ Arsa Peşinat Ne Kadar?

TOKİ arsa peşinat tutarı, arsa tahsis bedeline göre hesaplanır. Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşinat olarak tahsis edilir. Örneğin, 300 bin TL tutarında bir arsa söz konusuysa peşinat tutarı 30 bin TL şeklindedir. Peşinat tutarını ödememeniz halinde kura sonucunda arsa çıksa bile almanız mümkün değildir.

Arsa başvurusu yapanların peşinat ve aylık taksit miktarını göz önünde bulundurması oldukça önemlidir. Çünkü TOKİ arsalarında belirli bir süre satış yasağı vardır. Bu nedenle ödeyemeyeceğiniz durumlarda borç altına girmemek daha mantıklıdır.

TOKİ Arsa Fiyatı Sabit mi?

TOKİ arsa fiyatı müstakil arsalarda 1604 TL’lik taksitler halinde ödenir. Müşterek parsellerde ise 937 TL olacak şekilde ücret uygulanır. Bu ücretlerin yapılan açıklama ile sabit olarak kalacağı duyurulmuştur. Yani arsa için ödeyeceğiniz taksitlerde herhangi bir artış olmayacaktır.

Arsa fiyatlarında artış olmaması, arsa alan kişilerin işini kolaylaştırır. Altyapılı bir arsa satın alan kişinin iki yıl içinde konut yapımına başlaması şarttır. Bu nedenle taksit fiyatlarının sabit kalması oldukça avantajlıdır.

TOKİ Arsa Faizli mi?

TOKİ arsa faizli bir proje değildir. 10 yıl vadeli olarak satışa sunulan arsalar, piyasa fiyatından daha düşük bir tutara satışa sunulur. Aynı zamanda sabit taksit avantajı sayesinde arsa alan kişiler ekstra maliyetlere katlanmak zorunda kalmaz.

TOKİ Arsasına Ev Yapmak Zorunlu mu?

TOKİ arsasına ev yapmak zorunludur. Bu zorunluluk altyapısı tamamlanan arsalar için geçerlidir. Müstakil ve altyapısı tamamlanmış bir arsa üzerinde inşaata en geç bir yıl içerisinde başlanmalıdır. 2. yıla gelindiğinde ise nüve kısmı tamamlanmalıdır.

Müşterek arsalarda da aynı şart söz konusudur. Müşterek arsalarda en geç bir yılda konut inşaatına başlanmalıdır. 2 yılda ise zemin kat taban döşeme kısmı bitirilmelidir. TOKİ’nin arsa satışındaki amaç da sosyal konut hamlesini tamamlamaktır.

Altyapısı olmayan arsalar için süreç altyapı çalışmalarının tamamlanması ile başlar. Altyapı çalışmaları tamamlandıktan sonra inşaat süreci başlar. Yine aynı şekilde bir yıl içinde inşaata başlanmalıdır.

Hangi İllerde TOKİ Arsaları Var?

TOKİ arsaları, Sosyal Konut Projesi kapsamında 81 ilde satışa sunulmuştur. Bunların dışında TOKİ zaman zaman açık artırmayla da arsa satışı yapar. Uygun bütçeniz olması durumunda açık artırmalı satışlara da başvurabilirsiniz.

TOKİ arsaları üzerine ev yapılması şartıyla satışa sunulur. Bu nedenle satın alma sürecinde konut yapım maliyetlerini de göz önünde bulundurmalısınız. TOKİ arsa ödeme planı ve konut yapım maliyetleri bir arada değerlendirilmelidir.

Ali Servi

Merhaba,Makale ile ilgili düşüncelerinizi yorum yaparak veya [email protected] mail adresimize mail ileterek bilgi sağlayabilirsiniz.

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu