Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle taşınmaz satışlarında ödeme sistemi zorunlu hale geldi. Mülkiyet ve bedel eş zamanlı el değiştirecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeyle birlikte, taşınmaz satışlarında “ödeme sistemi” kullanılması zorunlu hale geldi. Sistem, satış bedeli ve taşınmaz mülkiyetinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak. Nakit, havale veya elektronik fon transferi gibi tüm ödeme yöntemleri bu sistem üzerinden gerçekleştirilecek.
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının banka veya finansman şirketlerince kredilendirilmesi durumunda, kredi tutarı haricindeki ödemeler için ödeme sistemi kullanılacak. Sistem üzerinden yapılan her işlemde kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek.
Ticaret ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıklarının ilgili birim temsilcilerinden bir komisyon oluşturulacak. Bu komisyon, sisteme ilişkin iş ve işlemlerin takibini, teknik sorunların tespitini ve çözüm önerilerinin geliştirilmesini üstlenecek.
Ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi, kapsam dışı satışlar ve kullanım bedelleri gibi usul ve esaslar Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Bu belirlemeler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak duyurulacak.
1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olmayabilecek. Bakanlık, bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de değişiklikler yapıldı. Yetki belgelerinin tadil veya yenilenmesi süreçleri bu düzenlemelerle belirlendi.
Ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışında, yetki belgesi içeriğindeki herhangi bir bilginin değişmesi halinde belge tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesi yenilenecek.
Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil veya yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtları için bu süre 30 gün olarak belirlendi.
Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin değişmesi veya ticaret unvanının yenilenmesi durumunda, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak tadil edilecek veya yenilenecek. Bu işlem için ayrıca bir başvuruya gerek kalmayacak.
Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusunda bulunan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi.
