Konut fiyatlarında reel düşüş haziranda durdu

sahibinden.com ve BETAM İşbirliği ile Hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Raporu

Haziran 2024’te Türkiye genelinde konut piyasasında gerçekleşen değişimler incelendiğinde, reel satış fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla düşüş yaşandığı görülmektedir. Ülke genelinde reel satış fiyatlarındaki yıllık düşüş oranı yüzde -22,4, İstanbul’da yüzde -23,8, İzmir’de yüzde -21,1 ve Ankara’da ise yüzde -20,1 olarak belirlenmiştir.

REEL DÜŞÜŞ HAZİRANDA DURDU

2020 Mayıs’tan itibaren artan reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan bu yana gösterdiği düşüş trendini 2024 Haziran ayında duraklatmıştır. Haziranda, reel konut fiyat endeksinde yaşanan sınırlı azalış ile endeks 166,1 değerine gerilemiştir. Enflasyon oranı ve cari konut fiyat artış oranının benzer düzeyde seyretmesi, cari konut fiyatlarının enflasyonun altında kaldığını ve reel fiyatların azaldığını göstermektedir.

REEL KİRALARDA YÜZDE 13,7 DÜŞÜKLÜK YAŞANDI

Türkiye genelinde reel kira fiyatlarında yıllık değişim oranları uzun süredir azalırken, Şubat 2023’te yüzde 86,6 ile zirve yapan reel kira fiyatları, Haziran 2024 itibarıyla yüzde -13,7 düşüş yaşamıştır. Bu düşüşle birlikte, geçen yılın aynı dönemine göre reel kira fiyatlarının yüzde 13,7 daha düşük olduğu belirlenmiştir.

Tablo: Konut Piyasası Görünümü

| Endeks | İstanbul | Ankara | İzmir |
|——–|———-|———|——–|
| Haziran 2024 Reel Satış Fiyatı | -23,8 | -20,1 | -21,1 |
| Haziran 2024 Reel Kiralama Fiyatı | -13,7 | – | – |

Bu veriler, Türkiye genelindeki konut piyasasının reel satış ve kiralama fiyatlarındaki değişimleri net bir şekilde göstermektedir.