Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortaklaşa yürüttüğü yeni konut projesi kapsamında ilk açıklama Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan gelmişti. Vatandaşların sıfır konut alımını kolaylaştıracak projenin yürürlüğe gireceğini açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut projesi kapsamındaki detaylar için ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nı işaret etti. Cumhurbaşkanı…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortaklaşa yürüttüğü yeni konut projesi kapsamında ilk açıklama Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan gelmişti. Vatandaşların sıfır konut alımını kolaylaştıracak projenin yürürlüğe gireceğini açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut projesi kapsamındaki detaylar için ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nı işaret etti.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasının ardından faiz destekli konut projesinin detayları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan açıklama geldi. Açıklamada 16 Ocak 2023 tarihi itibariyle projeden yararlanabileceğini bildiren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı, proje kapsamında başvuru yapılacak bankaları da açıkladı.
Yeni konut projesi kapsamında en çok merak edilen detaylardan birisi sağlanacak olan konut kredisinin faiz oranı olmuştu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortaklaşa gerçekleştirdiği açıklamaya göre, faiz oranları yüzde 0,69 oranından başlayacak. Bu oran kredi üst limitine göre şu şekilde değişiklik gösterecek:
Konut projesi kapsamında ortaya çıkan bir diğer detay da konutlara ödenecek peşinatlar oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu tutarı yüzde 10 olarak açıkladı. Vadelere ilişkin de bilgi veren bakanlıklar, 15 yıla kadar vadelendirme yapılabileceğini bildirdi.
Öte yandan vade süresi boyunca enflasyon oranındaki değişimlerin taksitlere etki etmeyeceğini bildiren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek şekilde ödeme planlarının oluşturulacağını da açıkladı. Kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla ilk üç yılki taksitlerin bir kısmı da Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından üstlenilecek.
Bilindiği üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın düzenlediği pek çok sosyal konut projesinde kura çekimi vardı. Ancak bu proje sıfır konutlara olan talebi artırmak ve orta gelirlinin faiz ve ödeme destekli krediler ile konut alabilmesini sağlayabilmek adına hayata geçirildi. Dolayısıyla bu proje kapsamında kura çekimi olmayacak ya da başvuru kabul edilmeyecek. Sadece ev almak isteyen kişilerin anlaşmalı bankalara konut kredisi başvurusu yapması yetecek.
Öte yandan programdan yararlanabilmek için hane halkı toplam geliri diğer tüm sosyal konut projeleri gibi bu projelerde de dikkate alınacak. Azami gelir oranları 1’inci bölge olan İstanbul’da 80 bin lira; 2’nci bölge olan Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin ve Muğla’da 60 bin lira; 3’üncü bölge olan diğer illerde ise 45 bin lira olacak.
Hanedeki eşlerin üstünde konut olmamasını şart koşan bu proje kapsamında alınan konutlar boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Sadece son 1 yıl içinde konut satmamış kişilerin başvurabileceği bu proje kapsamında hane içerisinde ev tapusu da bulunmaması gerekiyor.
Öte yandan faiz destekli konut kredisini her banka vermeyecek. Bu kapsamda bakanlıklar, başvuruları Halkbank, Vakıfbank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankalarından alacak.
