Emlak Vergisi Sorgulama Nasıl Yapılır?
Emlak Vergisi Sorgulama Nasıl Yapılır? Emlak vergisi sorgulama işlemi ile güncel borçlarınızı takip edebilirsiniz. Emlak vergisi, taşınmaz mallar için ödenmesi zorunlu olan bir vergi türüdür. Burada taşınmazdan kasıt binalar ve arazilerdir. Vergi ödemesi, mülkün sahibi kimse onun üzerindedir.
Mülk sahibinin olmadığı durumlarda, taşınmazın kullanım hakkı kime aitse o vergi ödemekle yükümlüdür. Emlak vergisi sorgulama ile ödeme yükümlülüğünün kimde olduğu anlaşılabilir. Öte yandan ödeme tarihinin geciktirilmemesi açısından da sorgulama işlemlerinin belirli aralıklarla yapılması önemlidir.
Emlak vergisinin ödenmesi kolaydır. İnternetten ya da bizzat ilgili belediyeden ödeme yapılabilir. Borcunu ödeyemeyenler için zaman zaman af kanunları çıkarılır. Bu sayede insanlar borçlarını taksitlendirerek ödeyebilir.
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi mülk üzerinden alınan bir vergi türüdür. Bu verginin ortaya çıkışı 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na dayanır. Bu kanunla beraber mülk sahipleri vergiye tabi tutulmuştur. Vergilendirme süreci emlak beyanıyla başlar. Bir evi, arsayı üzerinize aldığınızda vergilerinden de sorumlu olursunuz.
Emlak vergisi yılda iki kez önenir. Ödemelerin ilki mayıs diğeri kasımda yapılır. Ödemelerin geciktirilmesi halinde yasal faiz işlemeye başlar. Taşınmazların satılması için ilk önce vergi borçları ödenmelidir.
EMLAK VERGİSİ SORGULAMA YÖNTEMLERİ NELERDİR?
Emlak vergisi sorgulama yöntemleri arasında farklı alternatifler vardır. Bunlardan ilki e-Devlet üzerinden yapılacak sorgulama işlemidir. Aynı zamanda İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden sorgulama yapılabilir.
Farklı ödeme yöntemleri sayesinde kolayca borcunuzdan kurtulabilirsiniz. Sorgulama işlemi ile borçlarınızın son ödeme tarihini de takip edebilirsiniz. Online olarak vergi borcu ödemek, size ciddi manada zaman kazandırır. Vergi dairelerine giderek zaman kaybetmemek için online ödeme yöntemlerini tercih edebilirsiniz.
E-Devlet’ten Emlak Vergisi Sorgulama
E-Devlet’ten emlak vergisi sorgulama için ilk önce turkiye.gov.tr adresine giriş yapmalısınız. Ardından ekranın sağ kısmında görünen “Giriş Yap” seçeneğine tıklamalısınız. Gelen ekranda sizden şifreniz ve kimlik numaranız istenir.
Yukarıda gösterilen “Giriş Yap” yazan yere tıkladıktan sonra karşınıza aşağıda yer alan ekran gelir.
Şifrenizi PTT şubelerinden alabilirsiniz. Bunun yanı sıra ekranın üst kısmında bulunan alternatif giriş yöntemlerini de kullanabilirsiniz. Sisteme giriş yaptıktan sonra arama alanına “Vergi Borcu Sorgulama” yazmalısınız.
Sorgulama sonucuna göre çıkan seçenekler arasından “Gelir İdaresi Başkanlığı/Vergi Borcu Sorgulama” seçeneğini tercih etmelisiniz. Bu kısımda vergi borçlarınızın güncel tutarını görebilirsiniz.
İnteraktif Vergi Dairesinden Emlak Vergisi Sorgulama
İnteraktif Vergi Dairesindenemlak vergisi sorgulama yapmanız mümkündür. Bunun için ivd.gib.gov.tr adresine giriş yapmalısınız. Bu adreste de e-Devlet şifrenizi kullanabilirsiniz. İnteraktif Vergi Dairesinde sol kısımda bulunan “Ödeme ve Borç İşlemleri” sekmesine tıklamalısınız.
“Borç ödeme ve detay” sayfasından güncel vergi borçlarınızı görebilirsiniz. İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden vergi borcunuzu kredi ve banka kartlarını kullanarak ödeme şansınız vardır.
EMLAK VERGİSİ NASIL ÖDENİR?
Emlak vergisi ödeme işlemlerini internet bankacılığını kullanarak yapabilirsiniz. Emlak vergileri mülkün bulunduğu yerdeki belediyeye ödenir. Belediye tarafından online ödeme sistemleri kullanılıyorsa onları da tercih edebilirsiniz.
Ödeme sırasında T.C. kimlik numaranızı belediye yetkilisine iletmeniz yeterlidir. Kimlik numaranız üzerinden üzerinizdeki mülkler sorgulanır. Bu sayede ödemeyi kolayca gerçekleştirebilirsiniz.
Henüz yapımı tamamlanmamış inşaatlardan da emlak vergisi alınır. İnşaat halindeki yapıların tapusu olmadığı için kat irtifaklı tapular üzerinden ödeme yapılır. Ödemeniz gereken vergi oranını, kat irtifaklı tapu ile belediyeye başvurarak öğrenebilirsiniz Henüz tapu çıkarılması söz konusu değilse inşaatı yapan kişi ya da firmalar tarafından vergi ödenir.
Emlak vergisi ödemeleri için farklı alternatifleriniz vardır. Bunlardan biri belediyenin hesap numarasını alarak buraya ödeme yapmaktır. Havale ve EFT gibi farklı ödeme yöntemlerini kullanabilirsiniz. İnteraktif Vergi Dairesinden ödeme işlemlerini gerçekleştirme şansınız vardır.
Bazı belediyeler, e-Devlet üzerinden de ödeme alır. E-Devlet’e bağlı olduğunuz belediyenin adını yazarak böyle bir hizmetleri olup olmadığını öğrenebilirsiniz.
Elden Emlak Vergisi Ödeme
Elden emlak vergisi ödeme işlemi için bağlı bulunduğunuz belediyeye başvuru yapmalısınız. Belediye veznelerinden kimlik numaranızla ödeme yapabilirsiniz. Ödeme sırasında beyanname doldurmanız da gerekir.
Elden ödemelerde ödemenin yapıldığına dair dekont almanızda fayda vardır. Bu sayede olası bir problem durumunda dekontu ibraz edebilirsiniz.
Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Emlak vergisi hesaplama sürecinde rayiç bedeller dikkate alınır. Rayiç bedelleri öğrenmek için belediyenizin bağlı bulunduğu internet sitesine girmelisiniz. Bazı belediyelerin rayiç bedel hesaplama işlemleri, e-Devlet üzerinden de yapılır.
Bazı kişiler için emlak vergisi muafiyeti vardır. Ödeme gücü olmadığını belgeleyen kişiler vergi kapsamı dışında tutulur. Emekliler, şehit aileleri, gaziler için de muafiyet söz konusudur. Bunun için mülkün en fazla 200 m2 genişliğinde olması gerekir. Aynı zamanda birden fazla konut için muafiyet uygulanmaz. Sadece tek konut için muafiyet hakkından yararlanılır.
Muafiyet hakkınız olup olmadığınız öğrenmek için yetkili belediyeye başvurabilirsiniz. Belediyeler muafiyet hakkından yararlanmanız için sizden çeşitli belgelerin ibrazını isteyebilir. Emlak vergisi sorgulama sonrasında muafiyet hakkınıza rağmen hala üzerinizde borç görünebilir. Bu gibi durumlarda tekrar yetkili belediye ile görüşmenizde fayda vardır.